盘兴高铁通车后的第一个暑运，7月1日至8月9日，兴义南站到发旅客达742104人次。与此同时，兴义街头的外地牌照车也明显多了起来——川、渝、粤、湘、闽……万峰林景区停车场、民宿门口、菜市场边上，随处可见。坐高铁来的，开车来的，都涌进了这座小城。大部分人是来避暑游玩的，但也有一些人，看着看着就不想走了，干脆买了房。

他们，在这里落脚

从河南中原油田退休的张智利，在兴义荷塘郡园买了房。“这个地方夏天不用空调，感觉非常舒服。”他所在的单位，前后有40名同事跟他买在同一个小区，整个单位在兴义买房的有100个人。一到夏天，这些北方来的退休职工就住过来了。

广州的董微，2023年来兴义旅游了一趟，当时就是游客，看看风景，拍拍照，走了。但兴义给她留下了非常好的印象。这两年，随着高铁开通，交通方便了，她身边几个朋友陆续从广州搬到了兴义——有开民宿的，有退休过来康养的，都住下了。

今年7月，她又来了，这回不为旅游，为买房留下来。她看中了离万峰林西南入口不远的一个小区，从看房到谈妥价格、办好手续，前后就两天，拎包入住。她说，“兴义凉快，朋友也都在这边，来了就不想走了。”她喜欢喝咖啡，看房那两天在万峰林转了一圈，发现稻田边、山脚下散落着不少咖啡馆，“没想到兴义有这种氛围，很多地方都比不了”。

张智利图的是凉快，董微图的是氛围。一个北方人，一个南方人，在兴义找到了各自舒服的过法。

数据也在说同一个故事

数据显示，单是2026年上半年，兴义市州外人员购房（住宅）占全市购房套数（住宅）比为24.66%，省外人员购房（住宅）占全市购房套数（住宅）比为16.79%，省外购房客源主要集中在江西、四川、云南、重庆、江苏、北京、福建、湖南、河南等地。放到全州范围来看，州外购房套数占全州住宅销售总量的21.56%。持续攀升的外地购房数据，直观反映兴义旅居康养吸引力不断增强，“旅居式购房”逐步成为市场新趋势。

环境优美的湿地公园

在兴义做了近8年房产中介的大琪，对近段时间外地人看房的增多很有感触。她说，以前客户基本都是本地人，现在是天南地北哪的都有——四川、重庆、广东、湖南、江西、福建，越来越多外地人来找她看房、买房。大琪会在各大平台发视频推介新的房源，专挑品质好、位置好的楼盘去拍，把房子的细节和周边环境都拍进去。很多外地客户就是看了她的视频，看准了就直接找她。“外地人买房，目的很明确——避暑、养老、旅居”，大琪说，“他们最看重两样：一是品质，二是位置。精装修、配套好、物业服务到位的楼盘，问的人最多。位置也分两种——买桔山片区的，图的是生活方便；买下五屯片区的，图的是离万峰林近。”

房产中介说的这个变化，放到具体楼盘里看得更清楚。作为兴义市改善置业的热门楼盘，云山印的购房名单中，省外购房者占了29%。据贵州久智信建设工程有限公司董事长王家益介绍，业主来自北上广深、长沙、重庆、香港等地，还有新加坡、美国的。香港的沈先生说：“香港夏天闷热，这个地方超出预期，每年都来住一段时间。”

良好的山水生态与宜居环境，让兴义成为广受青睐的旅居康养目的地。

这一趋势的背后，有政策的持续发力。今年4月，《黔西南州旅居康养产业高质量发展三年行动计划（2026—2028年）》和《黔西南州发展旅居康养地产攻坚行动工作方案》相继出台。州里提出要围绕“旅、居、康、养、服”做文章——旅是引流，居是目的，康是特色，养是核心，服是保障。按照行动计划，今年要推进10个重点旅居康养项目，支持兴义市发挥景城融合优势，发展多元旅居康养业态，建设县域旅居目的地；同时培育万峰林旅居集群。

落脚的理由

张智利说得直接：“这个地方夏天不用空调。”董微在意的是氛围，“没想到兴义有这种氛围，很多地方都比不了”。

不同的人，不同的理由，落点是同一件事——兴义的气候和生活。兴义地处北纬25°黄金气候生态带，全年空气质量优良率接近100%。黔西南州2019年获评“中国四季康养之都”，2024年斩获“世界康养示范城市”。一块块康养金字招牌落到兴义普通人的日常里，便是“夏天很少开空调”“推窗见绿”真切的生活体验。

万峰林 图/邓忠胜

著名战略咨询专家、智纲智库创始人王志纲认为，兴义抓住了文旅3.0的核心，从卖风景转向卖生活方式。除了气候和物价，还有格局。兴义一城八景，景点就在城市里。王志纲也曾说，兴义最值钱的，是“景在城中、主客共享”的天生格局。在别的地方看山，看完得回酒店；在兴义看山，看完走几步就回家了。

天南地北口音的人在兴义的小区里散步，在菜市场买菜，在万峰林的咖啡馆闲坐……他们不赶景点，也不拍完照就走。旅居式购房，正让越来越多外地人在兴义住下来、留下来。